1981〜1991年築, 専有面積64.74㎡〜84.74㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+19.2%
青梅市
30.0万円/㎡
前年比+59.5%
河辺ビューパレー多摩川
東京都青梅市千ケ瀬町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩9分
1986年築 / 9階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,810万円
24.2万円/㎡
861
1,493
2,126
2,758
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜2,126万円
20.0万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月29日
河辺ビューパレー多摩川
1,580万円（21.1万円/㎡）/ 7階 / 74.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,580万円 | 21.1万円 | 7階 | 74.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 1,180万円 | 19.0万円 | 7階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,480万円 | 36.2万円 | 6階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,860万円 | 27.2万円 | 2階 | 68.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,399万円 | 20.6万円 | 3階 | 67.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 16.9万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,453万円 | 21.4万円 | 3階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 1,390万円 | 15.9万円 | 9階 | 87.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 2,800万円 | 40.8万円 | 6階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 1,580万円 | 24.6万円 | 6階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,990万円 | 43.6万円 | 6階 | 68.58㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/22 | 2,080万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 1,650万円 | 25.7万円 | 6階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,900万円 | 21.8万円 | 9階 | 87.26㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,549万円 | 22.9万円 | 3階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 26.1万円 | 6階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,480万円 | 23.8万円 | 7階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,000万円 | 22.9万円 | 9階 | 87.26㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,300万円 | 20.2万円 | 7階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,280万円 | 18.7万円 | 6階 | 68.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,559万円 | 23.0万円 | 3階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 2,219万円 | 32.4万円 | 2階 | 68.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,659万円 | 24.5万円 | 3階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 36.5万円 | 2階 | 68.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,990万円 | 43.6万円 | 6階 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,750万円 | 42.8万円 | 5階 | 64.27㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 河辺ビューパレー多摩川 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅9分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.74㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/19 | パスコグランドマンション青梅 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅16分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/11 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/07 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/25 | グリーンサイド東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅6分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1981年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/03 | セトル東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/22 | ユニハイム青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅23分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/05 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 980万円 | 17.5万円 | 56.16㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/24 | バームハイツ河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅13分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2024/09/17 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/26 | カサヴェール河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅7分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 68.04㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/12 | 河辺ダイヤモンドマンション 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.83㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/17 | ライオンズマンション多摩川河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.5㎡ | 2SDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/02 | ハイラーク青梅 青梅市新町九丁目 | 小作駅23分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、青梅市では59.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は青梅市の平均と比較して29.7%割安です。